От картин до квартир: что можно найти на торгах по банкротству
Через процедуру банкротства в России проходят до 500 предпринимателей в год.
«В связи с нынешней экономической ситуацией и распространением коронавируса их число может возрасти. Так, теперь из-за закрытия границ банкротство грозит ряду туркомпаний, а также другим организациям туристического сектора», — комментирует эксперт.
Если компания не может выполнить долговые обязательства, ее имущество распродают на открытых аукционах, деятельность которых регулирует Федеральный закон №127-ФЗ. Поскольку через процедуру банкротства проходят абсолютно разные компании, то и лоты на торгах весьма разнообразны: от предметов искусства до промышленного оборудования, от квартир до дебиторской задолженности. Купив на торгах лот с большим дисконтом, впоследствии можно продать его по более высокой цене и таким образом получить прибыль.
«По опыту нашей компании — профессионального участника аукционов по банкротству, могу сказать, что наиболее надёжными будут инвестиции в недвижимость. Например, у нас 40% портфеля составляют объекты коммерческой недвижимости. Хотя такие лоты обычно раскупаются до последнего тура торгов, так что выгода от последующей продажи может быть меньше. Ещё около 20% мы выкладываем в специализированную технику — это, на мой взгляд, другая весьма перспективная ниша. Например, мы приобрели гусеничный экскаватор Hitachi за 6,2 млн руб., тогда как в среднем по рынку он стоит порядка 10,4 млн. Получился, дисконт около 40%. Впоследствии реализовать товар удалось за 9,8 млн, то есть прибыль от сделки равнялась 3,6 млн руб. Порой спецтехнику продают даже по частям. Так, гидромолот со скидкой в 62% от номинальной стоимости обошёлся Юнитраст Кэпитал в 80 тыс. руб. А перепродажи мы его за 200 тыс. руб., получив 120 тыс. руб. прибыли. Единственное, перепродажа таких товаров порой может растянуться на месяцы», — говорит Алексей Кукаркин.
Также 20%, по словам Кукарина, приходится на нематериальные активы, например, права требования. Оставшиеся проценты распределяются по другим объектам.
«К нематериальным активами, которые можно приобрести на торгах по банкротству, относится и дебиторская задолженность. Причем впоследствии инвестор может сам собирать долги или же перепродать их третьему лицу. И дисконт при покупке бывает весьма существенный. Например, мы в 2019 году приобрели задолженность юридических лиц в Санкт-Петербурге в размере 3 905 786 руб. за 151 111 руб. А начинались торги за лот с суммы в 1 996 631 руб. Итоговая скидка составила 92%», — объясняет директор департамента аукционного брокериджа Юнитраст Кэпитал.
Подобные аукционы могут быть интересны не только с точки зрения инвестиций. Это возможность сэкономить и для обычных покупателей — физических лиц.
«Например, на торги по банкротству могут обратить внимание те, кто хочет приобрести квартиру, земельный участок или автомобиль дешевле рыночной стоимости. Так они смогут сэкономить порядка 20%», — говорит Кукаркин.
